Moderne villa + handel

Moderne villa voor € 1.200

Maastrichtersteenweg 238, 3700 Tongeren
Ref: spir56
3 slaapkamers
2 badkamers
900m2 grondopp.
EPC: 339 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Recent gebouwde moderne villa voorzien van alle comfort. In de kelder kan een vrij beroep of handelszaak uitgeoefend worden. De woning is afgewerkt met duurzame materialen en met oog voor detail. Er is een overdekt verwarmd terras met kijk op de aangelegde tuin en de prachtige omgeving. Er zijn 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een aparte dressing en badkamer. Het moderne concept is overal aanwezig en er is voldoende bergruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten. Inpandige garage voor 2 auto's.

Verdieping -1

Berging 5,15 m² Berging langs bureau 3 van 2.05 x 2.50m. De muren bestaan uit betonblokken en er ligt een gepolierde betonvloer.
Bureau 1 26,60 m² De kelderverdieping kan gebruikt worden voor het uitoefenen van een vrij beroep of van een handelszaak. De muren bestaan uit wit geverfde betonblokken en de vloer bestaat uit gepolierde beton.4.60 x 5.80m.
Bureau 2 34,00 m² Bureau 2 van 5.40 x 6.30m. Dit bureau is gescheiden van bureau 1 door een glazen donker getinte deur. De muren bestaan uit wit geverfde betonblokken en er ligt een gepolierde betonvloer.
Bureau 3 15,40 m² Bureau 3 van 5.70 x 2.70m. Dit bureau is gescheiden van bureau 1 door een glazen deur. De muren bestaan uit wit geverfde betonblokken en er ligt een gepolierde betonvloer. Dit bureau is voorzien van een airco met afstandsbediening.

Gelijkvloers

Berging 7,48 m² Berging van 3.40 x 2.20m tussen keuken en garage. De inbouwkast heeft schuifdeuren en is ideaal voor het stockeren. De muren zijn behangen met wit geverfde tasso en er liggen zwarte keramische vloertegels.
Eetkamer 9,20 m² Eetkamer van 2.70 x 3.40m. Deze eetkamer vormt één geheel met de Living en ligt tussen de Keuken en de Living. Het behang is wit geverfd en er liggen zwarte keramische tegels.
Garage 29,15 m² Inpandige garage van 5.40 x 5.40m voor 2 auto 's met grijze sectionaal poort met automatische bediening. De muren zijn wit bepleisterd en er liggen grijze tegels. Hier staan de tellers voor water, elektriciteit en gas, de zekeringenkast en de aardgaswandketel en boiler Buderus.
Inkomhal 7,65 m² Inkomhal van 5.10 x 1.50m met zwarte keramische vloertegels en muren met wit geverfde tasso.Er is blauwe ledverlichting.
Keuken 1 21,60 m² Moderne geïnstalleerde keuken van 5.30 x 2.70m + 2.70 x 2.70m met wit geverfde tasso, zwarte keramische vloertegels, meubilair in crèmekleur met grijze granieten werkbladen. Kookeiland met dampkap, keramische kookplaat met 4 kookzones, ingebouwde friteuse en tafel. Er is ook een ingebouwde oven, een microgolfoven en een vaatwasmachine. Alle toestellen zijn van het merk Zanussi. Er is een dubbele spoelbak met druipplaat in inox en met een flexibele mengkraan. De keuken heeft grote ramen met zicht op de prachtig aangelegde tuin en toegang tot het overdekt terras. Er is eveneens aansluiting voor tv.
Living 26,70 m² Living van 5.80 x 4.60m met parket in lichte houtkleur, wit geverfde tasso, en groot schuifraam naar het overdekt terras. Hier is ook de thermostaatregeling, de videofoon en de TV - aansluiting.
Terras 16,80 m² Overdekt verwarmd terras van 5.60 x 3.00m met donker grijze vloertegels in groot formaat, plafond met inbouwspots, TV - aansluiting en 2 contactdozen.
Vestiaire 0,80 m² Vestiaire van 0.90 x 0.90m met wit geverfde tasso, zwarte keramische vloertegels en inbouwspot. Deze vestiaire bevindt zich in de Inkomhal tegenover de WC.
Wc1 1,45 m² WC van 0.90 x 1.60m met wit geverfde tasso en zwarte keramische vloertegels. Hang-wc Duravit met groot en klein vergiet, papierhouder en wc-borstel. Rechthoekige lavabo met kraan, handdoekhaakje en spiegel.
Winkelruimte 27,05 m² Deze winkelruimte maakt momenteel deel uit van de Living. De muren zijn behangen met wit geverfde tasso en accentmuur in donkergrijze kleur. Er liggen zwarte keramische vloertegels. Airco LG. De 5 ramen van plafond tot vloer zorgen voor een mooie lichtinval en zijn voorzien van witte raamdecoratie.

Buitenterras Buitenterras in grijze klinkers voor de Keuken en het overdekt terras.
Trap De trap bestaat uit donkere houten treden met een aluminium tussenstuk. Langs de treden is er led - verlichting.

Verdieping 1

Badkamer 1 8,90 m² Badkamer van 3.70 x 2.40m met zwarte en grijze laminaatvloer met lijnmotief, witte rechthoekige wandtegels en groene accentmuur met handdoekdrogerradiator. Er is een dubbele lavabo met spiegel en verlichting, een ligbad en een douche met glazen douchescherm. De badomkadering is in hetzelfde materiaal als de vloer. Links van de lavabo staat een inbouwkast in lichte houtkleur. Rechts van de lavabo en gescheiden door een muurtje is de hang-wc. Deze badkamer is verbonden met Slaapkamer 1 via de Dressing.
Badkamer 2 5,60 m² Badkamer van 2.70 x 2.08m met zwarte en grijze laminaatvloer met lijnmotief. De muren zijn deels bezet met witte wandtegels, deels met licht blauwe mozaïek. Er is een lavabo met spiegel en verlichting, een douche, een hang-wc en een handdoekdrogerradiator.
Dressing 4,85 m² Dressing van 2.20 x 2.20m in lichte houtkleur. Lminaatvloer in lichte houtkleur. Deze dressing ligt tussen de Slaapkamer en de Badkamer.
Nachthal 31,60 m² Nachthal in U-vorm met uitzicht op de living (vide). Er hangt wit geverfde tasso en er liggen zwarte keramische tegels. Er is ook een videofoon. Hier is ook het zolderluik.
Slaapkamer 1 18,65 m² Slaapkamer van 5.40 x 3.45m met laminaat in lichte houtkleur, wit geverfde tasso, donker bruine accentmuur, groot schuifraam met balkon en prachtig zicht op de omgeving. Deze slaapkamer heeft ook een aparte dressing en een aparte badkamer.
Slaapkamer 2 17,00 m² Slaapkamer van 4.10 x 4.15m met laminaat in lichte houtkleur, wit geverfde tasso en blauwe accentmuur.
Slaapkamer 3 14,30 m² Slaapkamer van 4.92 x 2.90m met laminaat in lichte houtkleur en wit geverfde tasso en blauwe accentmuur.

Verdieping 2

Zolder1 Geïsoleerde zolder met glaswol op de vloer.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° UC 501128
EPC waarde 339 kWh/m²
339
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming op aardgas.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels, laminaat, parket en beton.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grijze aluminium ramen, op de 1ste verdieping met aluminium reling. Schuiframen met horren.
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin met gazon, bloemen en planten.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 900 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 12 m
Straatas 7,95 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3,02 m
Dakhelling 30
Kroonlijsthoogte 5,80 m
Kadastraleafdeling Tongeren 6de afdeling Berg
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 436T

Panden in de buurt