Vrijstaande woning met 3 slpks

Woning voor € 180.000

Rampariestraat 40, 3890 Gingelom
Ref: spir154
3 slaapkamers
1 badkamer
187,85m2 woonopp.
595m2 grondopp.
EPC: 628 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Vrijstaande instapklare woning met 3 slaapkamers, zeer rustig gelegen en omgeven door groene landschappen en weilanden. Deze woning is zeer goed onderhouden en heeft een praktische indeling. Achteraan de woning is een overdekt terras met uitzicht op de groene omgeving. De woning ligt op een perceel van 5a95ca, is volledig onderkelderd en heeft 2 garages. Er zijn verschillende inbouwkasten geplaatst, dus aan opbergruimte zeker geen tekort. Leuk detail, klein beschrijf is mogelijk.
Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning te midden van het groen in Gingelom, dan is deze woning ongetwijfeld iets voor u!
Mogelijkheid tot aankoop van achterliggende grond aan 500€/are.

Verdieping -1

Cv ruimte 25,60 m² Cv-ruimte van 6.40 x 4.00m met watermeter, boiler (op de installatie), 2 mazouttanken van 2.500 L en een mazoutketel Hansa.
Garage 2 20,50 m² Inpandige garage van 3.70 x 5.55m met kantelpoort. De muren bestaan uit wit geverfde betonblokken en er liggen tegels. Hier staan ook de elektriciteitsmeter en de zekeringenkast.
Kelder 3,80 m² Kelder 1 van 2.45 x 1.55m met tegelvloer en muren uit wit geverfde betonblokken.
Kelder 2 7,70 m² Kelder van 2.85 x 2.70m. De muren bestaan uit wit geverfde betonblokken en er liggen tegels. Kelder 2 en de wasruimte vormen één geheel met een scheidingsmuurtje tussen beide ruimtes.
Wasruimte 6,65 m² Wasruimte van 3.90 x 1.70m in de kelder. Er liggen tegels en de muren bestaan uit wit geverfde betonblokken. Er is ook aansluiting voor de wasmachine.

Gelijkvloers

Balkon 7,65 m² Balkon van 7.65 x 1.00m. Het balkon is bereikbaar via de living. Er liggen tegels en er is een trap die je naar de voortuin leidt.
Eetkamer 43 m² Eetkamer van 5.00 x 4.30m = 21,50 m², één geheel met de living. De tegels zijn zwart en wit gemarmerd en de muren zijn bekleed met houten panelen. Een blikvanger is gecreëerd door een deel van de muur te bekleden met azuurblauwe tegels, een leuk decoratief detail. Het grote raam over de gehele lengte van de eetkamer en de living zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
Garage 24,15 m² Garage van 6.35 x 3.80m, links van de woning. Er liggen grijze tegels en de muur is uit rode snelbouwblokken. De garage is voorzien van een kantelpoort uit aluminium.
Hal 1 5,55 m² Hal 1 van 3.00 x 1.00m + 1.70 x 1.50m in L-vorm. Er liggen beige tegels en de muren zijn deels betegeld, deels behangen. Er is een spoelbak, een meubel en een ruime inbouwkast. Hal 1 ligt langs de keuken en kan dienst doen als extra opbergruimte van keukenspullen en toestellen.
Inkomhal 9,75 m² Ruime inkomhal van 3.20 x 3.05m met mozaïeken tegelvloer met leuke kleuraccenten. De muren zijn bekleed met houten panelen en er staat een houten trap. Langs de voordeur is er gekozen voor een gekleurde glaswand. Vlak langs de inkomhal is er ook nog een aparte vestiaire.
Keuken 1 9,60 m² Geïnstalleerde keuken van 3.00 x 3.20m met beige tegelvloer. De muren zijn in lichte kleur behangen. De keukenwanden zijn bekleed met gele vierkanttegels. Er is een dampkap Novy, een keramische kookplaat met 4 kookzones, een ingebouwde oven Novy en een spoelbak met druipplaat uit inox. Er is ook voor extra bergruimte gezorgd door een ruime inbouwkast en er is tevens een handig doorgeefluik naar de eetkamer.
Living 43 m² Living van 5.00 x 4.30m = 21,50 m², één geheel met de eetkamer en met een lengte van 10 meter. Er liggen witte en zwarte gemarmerde tegels en de muren zijn behangen in 2 lichte tinten. De muur achter de houtkachel is betegeld met azuurblauwe tegels. De dubbele houten deur tussen living en inkomhal heeft een glaspaneel. Het grote raam dat over de volledige lengte van living en eetkamer loopt, zorgt voor veel lichtinval. Via dit raam heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Terras 21,00 m² Overdekt terras van 7.00 x 3.00m uit rood aluminium. Dit terras heeft een prachtig uitzicht op de omliggende boomgaarden.
Vestiaire 1,35 m² Vestiaire van 1.70 x 0.80m met ingebouwde kast. Er liggen mozaïektegels. Deze vestiaire verbindt de Inkomhal met Hal 1.
Wc1 1,10 m² Wc van 1.45 x 0.75m op het gelijkvloers. Er liggen mozaïeken tegels en de muren zijn voor 3/4 betegeld. Er is een lavabo en een spiegel.

Verdieping 1

Badkamer 1 5,60 m² Badkamer van 2.80 x 2.00m met vinylvloer in bruin - beige tegelmotief en muren deels bezet met tegels, deels beige en wit behangen. Er is een ligbad met douchestang, een lavabo en een inbouwkast.
Berging 3,65 m² Berging van 3.65 x 1.00m met mozaïekvloer in wit, zwart en grijs. De muren zijn tot 1.50m betegeld met lichtblauwe vierkante tegels. Er is ook een meubel voor extra bergruimte.
Nachthal 6,95 m² Nachthal van 3.85 x 1.80m met mozaïeken tegelvloer in wit, zwart en grijs. De muren zijn behangen.
Slaapkamer 1 20,50 m² Slaapkamer van 6.50 x 3.15m met beige vinylvloer. De muren zijn behangen in licht gekleurd motief. Er is ook een zeer ruime inbouwkast.
Slaapkamer 2 14,00 m² Slaapkamer van 5.00 x 2.80m met beige en witte vinylvloer met tegelmotief. De muren zijn deels behangen, deels bezet met houten panelen. Ook in deze slaapkamer is er een inbouwkast.
Slaapkamer 3 15,40 m² Slaapkamer van 4.00 x 3.85m met vinylvloer met tegelmotief in taupe kleur met witte schakeringen. Er is ook telefoonaansluiting.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20121213-0001269319-00000003-9
EPC waarde 628 kWh/m²
628
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Convectoren + mazoutketel.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2 x 2500L
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en vinyl.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen in donkere houtkleur.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 180.000,00
Ki € 510,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, struiken en planten.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 3000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1957
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 595 m²
Bouw oppervlakte 253,50 m²
Woonoppervlakte 187,85 m²
Perceelbreedte 27 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 7,50 m
Diepte elders 7,50 m
Zijgrenslinks 10 m
Zijgrensrechts 7 m
Dakhelling 5
Kroonlijsthoogte 5,20 m
Kadastraleafdeling Gingelom 8ste afdeling Jeuk
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 622W
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt