HOB Gingelom.

Woning voor € 199.000

Homsemstraat 44, 3890 Gingelom
Ref: spir35
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
535m2 grondopp.
EPC: 377 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

Recent gerenoveerde en instapklare HOB met zeer ruime en zuidelijk georiënteerde tuin. Dak, ramen, elektriciteit en sanitair werden gerenoveerd. De woning heeft een geïnstalleerde keuken en een moderne badkamer en is zeer stijlvol ingericht en met oog voor detail. Inbouwspots en indirecte verlichting zorgen voor een modern concept.
Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een berging. Mits kleine aanpassingen kan deze berging worden ingericht als 3de slaapkamer.
De nieuwe achterbouw kan naar eigen smaak worden afgewerkt. Dit is werkelijk een buitenkans! Klein beschrijf is eveneens mogelijk.

Gelijkvloers

Achtertuin 367 m² Achtertuin van 24.80 x 14.80m met gazon. In deze tuin ligt ook de propaangastank van 1600 L. Deze woning in de Homsemstraat kan ook aangesloten worden op aardgas.
Badkamer 1 6,50 m² Badkamer van 2.90 x 2.25m met lavabo, inloopregendouche met glazen douchewand en badmeubel. Er ligt een gladde betonnen gietvloer en de muren zijn deels zwart geverfd en deels uit keien tapijt.
Badkamerhal 2,45 m² Badkamerhal van 2.45 x 1.00m met wit geverfde tasso en vloer uit OSB-plaat.
Bijbouw 17,50 m² Bijbouw van 3.65 x 4.80m in ruwbouwfase. Het dak is uit EPDM, de muren zijn uit rode snelbouwsteen en de vloer is uit beton. Er is ook afvoer voorzien.
Eetkamer 9,30 m² Eetkamer van 3.00 x 3.10m. De muren zijn uit wit geverfde tasso en er ligt gladde gepolijste beton.
Inkomhal 7,40 m² Inkomhal van 7.40 x 1.00m met wit geverfde tasso en gladde gepolijste vloer.
Keuken 1 8,45 m² Modern geïnstalleerde keuken van 4.70 x 1.80m met dampkap, gasvuur met 5 kookbekken, oven, 2 spoelbakken en vaatwasmachine. De muren zijn deels wit, deels beige geverfd en er liggen donkere keramische vloertegels.
Living 28,10 m² Living van 6.85 x 4.10m met wit geverfde muren, donker bruine accentmuur en vloer uit gepolijste gladde beton.
Terras 21,10 m² Nog aan te leggen terras van 4.80 x 4.40m.
Tuinhuis 14,55 m² Houten tuinhuis van 3.00 x 4.85m met vloer uit betontegels.
Voortuin 55,35 m² Voortuin van 6.55 x 8.45m, ideaal om 2 voertuigen te parkeren.
Wasruimte 5,60 m² Wasruimte van 2.45 x 2.25m met gyprocwanden en vloer uit keien tapijt. Aansluiting voor wasmachine en droogkast zijn voorzien. Hier staan ook de propaangasketel Bulex HR-Top en de elektriciteitsmeter.
Wc1 1,00 m² WC van 1.00 x 0.85m met wit geverfde muren en vloer uit keien tapijt.

Verdieping 1

Berging 5,40 m² Berging van 2.00 x 2.70m met wit geverfde muren en vloer uit OSB-plaat. Deze berging kan mits kleine aanpassingen omgevormd worden tot een 3de slaapkamer.
Nachthal 6,90 m² Nachthal van 3.95 x 1.75m met wit geverfde muren en parketvloer.
Slaapkamer 1 16,20 m² Slaapkamer van 4.00 x 4.05m met wit geverfde muren en beukkleurige laminaatvloer.
Slaapkamer 2 24,80 m² Slaapkamer van 6.80 x 3.65m met wit geverfde muren en vloer uit OSB-plaat.
Slaapkamer 3 Een 3de slaapkamer kan in de Berging ingericht worden mits enkele aanpassingen.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC n° 20110402-0000802519-00000002-5
EPC waarde 377 kWh/m²
377
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming met gaswandketel, radiatoren en sanitair warm water. Geiser op bulkpropaangas.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels, parket, laminaat en gepolijste gladde beton.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 199.000,00
Ki € 327,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin van 367m² met tuinhuis, gazon en aanplantingen.
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 3000 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 535 m²
Bouw oppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Perceelbreedte 9,40 m
Perceeldiepte 46 m
Gevelbreedte 8,55 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 9,85 m
Zijgrensrechts 0,85 m
Dakhelling 35
Kroonlijsthoogte 5,15 m
Grondhoogte 0,70 m
Kadastraleafdeling Gingelom 5de afdeling Borlo
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 218M
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt