Woning, 3 slaapkamers + tuin.

Woning voor € 197.400

Regentwijk 10, 3890 Gingelom
Ref: spir67
3 slaapkamers
1 badkamer
92m2 woonopp.
495m2 grondopp.
EPC: 654 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

Instapklare HOB met 3 slaapkamers te Gingelom centrum.
De woning is rustig gelegen en toch vlakbij het centrum en de winkels van Gingelom, centraal gelegen tussen Sint-Truiden en Landen. De nabijheid van de E40 Brussel-Luik en het station van Landen zorgen voor een vlotte woon-werkverbinding.
De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Overal zijn er nieuwe PVC - ramen met dubbel glas en ook de badkamer en douche is volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt met eigentijdse materialen.
De woning heeft 3 slaapkamers en is volledig onderkelderd en er is ook een zolder.
De tuin is mooi aangelegd en heeft een vijver en 3 terrassen. Zo heeft u de kans om op elk moment van de dag in het zonnetje te zitten en te genieten van uw tuin.
Klein beschrijf mogelijk!

Verdieping -1

Cv ruimte 2,90 m² Cv ruimte van 2.50 x 1.15m met verwarmingsketel Antherm.
Garage 27,10 m² Inpandige garage van 6.70 x 4.05m met elektrische poort, zekeringenkast en elektriciteitsmeter. Garage inrit uit klinkers.Voor de woning is er ook parkeergelegenheid.
Kelder 8,00 m² Kelder 1 van 3.20 x 2.50m met betonvloer en wit geverfde betonblokken. Hier is de boiler, de watermeter en de aansluiting voor de wasmachine.
Kelder 2 12,10 m² Kelder 2 van 3.90 x 3.10m met betonvloer en wit geverfde betonblokken.

Gelijkvloers

Inkomhal 4,50 m² Inkomhal van 3.60 x 1.25m. De vloer is uit kurk en de muren zijn wit behangen. De trap is uit donker hout. Onder de trap is de toegang tot de kelder.
Keuken 1 12,00 m² Geïnstalleerde keuken van 4.00 x 3.00 m met kurkvloer en behang uit witte tasso. De 2 keukenramen zorgen voor overvloedige lichtinval. Er is een dampkap, een keramische kookplaat met 4 kookzones, een ingebouwde oven Zanussi en een dubbele spoelbak met druipplaat.
Living 28,15 m² Living van 6.70 x 4.20m met kurkvloer in natuurlijke houtkleur in plankmotief en beige behang. Living en eetkamer vormen één geheel.
Terras 36,70 m² Laagliggend terras van 6.80 x 5.40m met klinkers in 3 tinten, te bereiken via de kelder of via de trap uit blauwe steen in de keuken. Onder deze trap is er bergruimte voor o.a. tuinmateriaal.
Terras 2 5,05 m² Vijverterras 2 van 2.40 x 2.10m met bangkirai. Dit terras is bereikbaar vanuit de keuken via de trap.
Terras 3 4,70 m² Tuinterras van 2.70 x 1.75m met terrastegels en volledig omgeven door de prachtig aangelegde tuin. Een klinkerpad brengt u van terras 2 naar dit tuinterras.
Wc1 1,00 m² WC van 1.10 x 0.90m met kurkvloer, witte wandtegels, lavabo en spiegel.

Verdieping 1

Badkamer 1 3,50 m² Volledig vernieuwde badkamer van 2.80 x 1.25m met ruime douche. De vloer is betegeld met grijze vloertegels. De muren zijn bezet met witte matte wandtegels. De douche is volledig bezet met moderne witte matte wandtegels en enkele grijze accenttegels. Er is een thermostaatkraan. De badkamer heeft een lavabo en een badmeubel met spiegelkast. Rechts zijn glazen leggers ingebouwd. Deze ruimte is optimaal benut.
Nachthal 5,10 m² Nachthal in L-vorm van 2.90 x 1.10m + 1.70 x 1.10m met laminaatvloer in lichte houtkleur.
Slaapkamer 1 12,15 m² Slaapkamer van 4.05 x 3.00m met laminaatvloer in lichte natuurlijke houtkleur en licht grijs behang.
Slaapkamer 2 12,60 m² Slaapkamer van 3.60 x 3.50m met laminaatvloer in lichte natuurlijke houtkleur en grijs behang.
Slaapkamer 3 12,40 m² Slaapkamer van 4.00 x 3.10m met laminaatvloer in lichte natuurlijke houtkleur en geel behang.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
EPC n° 20130227-0001313845-00000009-8
EPC waarde 654 kWh/m²
654
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Stookolieketel Antherm. Verwarmingselementen convectoren.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Kurkvloer, laminaat en vloertegels.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Witte PVC ramen met dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 197.400,00
Ki € 478,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin met vijver en 3 terrassen. Zo kan u op elk moment van de dag genieten van de zon.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 495 m²
Bouw oppervlakte 167 m²
Woonoppervlakte 92 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 45,65 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45,75 m²
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 29 m
Gevelbreedte 6,85 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 7,60 m
Diepte elders 7,60 m
Zijgrenslinks 10 m
Dakhelling 35
Kroonlijsthoogte 6,55 m
Kadastraleafdeling Gingelom 1ste afdeling
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 57 W 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt