Woning met 3 slpk Landen.

Woning voor € 165.000

Kabinestraat 6, 3400 Landen
Ref: spir159
3 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
305m2 grondopp.
EPC: 590 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

Rustig gelegen, instapklare, goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, terras en aangelegde tuin, nieuwe PVC-ramen, dubbele beglazing, zolder met vaste trap en met uitbreidingsmogelijkheid.
Autosnelweg E40 Brussel-Luik en centrum Landen en Hannuit nabij.

Verdieping -1

Kelder 25,35 m² Kelder van 5.90 x 3.90m + 2.95 x 0.80m met betonvloer en wit geverfde muren. De trap is bezet met terracottakleurige keramische tegels. Hier staat de mazouttank, de Hansa verwarmingsketel, de boiler Jaga en de watermeter.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,45 m² Badkamer van 3.75 x 1.45m met douche, badmeubel, 2 spiegels, lavabo, inbouwkast en toilet. Er liggen tegels en de muren zijn bezet met decoratieve wandtegels.
Hal 1 4,30 m² Hal 1 van 3.75 x 1.15m met wit gemarmerde keramische vloertegels en muren deels bezet met wandtegels. Hier is de elektriciteitskast.
Hal 2 4,75 m² Hal 2 van 2.15 x 2.20m langs de keuken met witte keramische vloertegels en geverfde muren.
Inkomhal 15,10 m² Inkomhal van 8.15 x 1.85m met houten trap. De vloertegels in klassiek patroon zijn werkelijk uniek en de muren zijn behangen met geverfde tasso.
Keuken 1 19,25 m² Geïnstalleerde keuken van 6.75 x 2.85m met terracottakleurige vloertegels en deels behangen, deels met lambrisering bezette muren. Er is een dampkap, een gasvuur met 4 bekken en een spoelbak met druipplaat.
Living 31,60 m² Living van 7.90 x 4.00m met sierschouw. Er liggen tegels en de muren zijn deels behangen, deels bepleisterd.
Terras 17,85 m² Deels overdekt terras van 4.15 x 4.30m met bangkirai vloerbedekking.
Tuinhuis 6,00 m² Tuinhuis van 2.00 x 3.00m uit hout en met vloer uit beton.

Verdieping 1

Nachthal 10,10 m² Nachthal 1 van 5.30 x 1.90m.
Slaapkamer 1 15,80 m² Slaapkamer van 3.95 x 4.00m met vinylvloer in lichte tint en behangen muren.
Slaapkamer 2 16,00 m² Slaapkamer van 4.00 x 4.00m met grijs kamerbreed vast tapijt en behangen muren.
Slaapkamer 3 5,35 m² Slaapkamer van 2.80 x 1.90m met vinylvloer en behangen muren.

Verdieping 2

Nachthal 2 7,40 m² Nachthal 2 van 4.00 x 1.85m. Deze nachthal bevindt zich op de zolderverdieping.
Zolder1 37,05 m² Zolder van 8.20 x 4.10 + 1.85 x 1.85m met uitbreidingsmogelijkheidals slaapkamer, bureau, .... Er is een vaste trap naar deze zolder en hal.
Bouwvergunning Nee
Geacht vergund te zijn wet op de stedenbouw 1962.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20131015-0001463595-00000003-0
EPC waarde 590 kWh/m²
590
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Mazoutketel Hansa en Sanitair Warm Water - boiler Jaga.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren op Gelijkvloers, vinyl en kamerbreed vast tapijt op 1ste verdieping.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Blauwe PVC ramen met dubbele beglazing, recent geplaatst.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 165.000,00
Ki € 404,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin met overdekt terras, siervijver, tuinhuisje, aluminium beging en volière (8.00 x 1.50m).
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 4000 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 305 m²
Bouw oppervlakte 215 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80,45 m²
Oppervlakte 1e verdieping 47,25 m²
Oppervlakte 2e verdieping 44,45 m²
Perceelbreedte 9,70 m
Perceeldiepte 31,45 m
Gevelbreedte 9,70 m
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 10,75 m
Diepte elders 8 m
Dakhelling 35
Kroonlijsthoogte 7,25 m
Grondhoogte 1 m
Kadastraleafdeling Landen 4de afdeling Waasmont
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 375 C 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt